蚌埠市2019房价*消息 蚌埠房价暴涨原因

　　蚌埠市2019房价一直是蚌埠市即将购买的业主们所关心的事情，近日业主听说2019年蚌埠房价暴涨，导致很多业主都不敢轻易在蚌埠市买房了，小编根据对2019蚌埠市房价的深入了解，得到了蚌埠市2019房价最新消息，了解了2019蚌埠市房价走势图，也知道了2019蚌埠房价暴涨原因是那些。接下来小编带大家一起来瞧瞧蚌埠市2019房价蚌埠市房价最新消息。

　　一、蚌埠市2019房价最新消息

　　1、安徽省群众的收入逐渐迈入到中偏上的阶段,，因此该省的楼市发展也比较迅速，在这几年房地产利好政策频出、各地市货币化安置棚改拆迁或发放住房消费补贴等政策措施的推动下，16年的商品房销售增幅呈现持续加快态势。

　　2、但是各使的销售分化明显，如1－7月，六安、阜阳、安庆、马鞍山、蚌埠和芜湖6市商品房销售面积增幅均在40%以上，分别增长127.3%、102.7%、80.8%、54.8%、40.7%和40.6%，而销售最慢的淮北，同比下降5.5%。

　　3、在合肥限购限贷政策的影响下，全省1－7月商品房销售面积7629.3万平，增长45.4%，增幅较10月末回落2.7个百分点，其中，住宅销售面积6799.1万平，增长48.5%，增幅较10月末回落3.6个百分点。

　　4、想必大家对这些数据不是很关心，重点关注的还是蚌埠市2019房价，2018年1-11月，该省商品房平均售价5920.3元/平，增长7.9%，增幅同比加快7.4个百分点。

　　5、住宅、办公楼、商业营业用房销售均价分别为5623、8205、9087.3元/平，分别增长9.8%、10.3%和6.5%，增幅同比分别加快8.6、1.8和10.3个百分点，但是于11月后政策效果明显，房价快速上涨势头得到有效控制。

　　二、蚌埠房价暴涨原因

　　1、全国一二线城市楼市调控升级，大量的房地产资金转向市场宽松的三四线城市，让三四线城市“有机可乘”；

　　2、合肥限购，没有购房资格的选择就近买，蚌埠作为皖北重要城市，成为备选之一；

　　3、热门地段的房源供不应求，导致房价猛涨，例如观澜·瑞公馆、玉龙湖畔、禹洲新城里等多个楼盘，在今年基本开盘就销售完毕；

　　4、蚌埠将新建一条一级公路，总投资32.3亿。G345马城至唐集段一级公路工程起于国道206马城段，经孝仪乡设置跨淮河桥一座后，经过常坟镇北、唐集镇南至淮南交界，路线全长28.95公里

　　5、云轨、滕湖机场等各项重点项目的推进，蚌埠的交通体系越来越发达；尤其是云轨建设的推进，可参考地铁城市通车前后房价走势；

　　6、棚改货币化改革制造出来的本地需求。2016年蚌埠市落实财政奖励和税收优惠政策，创新四种方式开展棚改货币化安置，累计货币化安置14497户，占全市棚改比例达到60.19%；

　　三、2019蚌埠市房价走势一览表

　　蚌埠二手房连涨5个月，9月均价6944元/㎡，步入9月，楼市正式进入“金九银十”购房旺季，蚌埠二手房房价再次迎来上涨，让我们一起来看看。

　　9月二手房连涨5个月，9月份蚌埠二手房均价6944元/㎡，环比7月上涨0.55%，均价涨了38元/㎡，别看涨幅不是很大，但这已经是自今年5月份开始，连续上涨5个月了。这反应出蚌埠二手房市场仍然保持一定的火热，整体房价趋于小幅度上升。

　　1、蚌埠蚌山区房价走势：

　　蚌山区9月份二手房均价7762元/㎡，环比8月涨幅0.73%，4区当中涨幅最高。相比8月份，均价上涨了56元/㎡。可以看到，9月份是蚌山区二手房房价自6月份开始，已经连续上涨了3个月。

　　2、蚌埠禹会区房价走势：

　　禹会区9月二手房均价6624元/㎡，环比上涨0.58%，比8月份二手房均价涨了38元/㎡。同样，9月份也是禹会区二手房房价连涨的第3个月。

　　3、蚌埠淮上区房价走势：

　　淮上区是4个大区中唯一一个二手房房价下跌的区，环比8月跌幅0.02%，跌幅很小，均价6560元/㎡，比8月份降了2元/㎡。但是，从走势图可以看出，淮上区二手房房价一直呈下跌趋势，已经连续下跌4个月了，但9月跌势已经大大减缓，未来预计能有所回升。

　　4、蚌埠龙子湖区房价走势：

　　龙子湖区二手房房价至9月份也已经连续涨了4个月，本月均价7008元/㎡，仅次于蚌山区，环比8月上涨0.32%，均价涨了22元/㎡。

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